Archív štítků: Exekuce nemovitostí
Exekuce nemovitosti
Pokud proběhne exekuce na nemovitosti, jedná se o zablokování nemovitého majetku dlužníkovi. Opět se takto děje po usnesení a nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti. S exekutorským úřadem se můžete také domluvit na výši splátek. Pokud ovšem nedochází k řádnému plnění závazků, může být nemovitost vydražena, aby se tak pokryla dlužná částka. Před dražbou je vybrán znalec, který udělá znalecký posudek, na jehož základě se určuje vyvolávací cena nemovitosti. Přesto, že si můžete zakoupit dům či byt s exekučním zatížením, zákon to u nás nedovoluje.
K tomuto účelu dokonce vznikly některé realitní kanceláře. Nutné je všechno upravit v překupní smlouvě a nejprve se musí použít kupní cena na úhradu dlužné částky v exekuci, protože teprve potom dojde k odblokování a možnosti převodu vlastnického práva. Velmi důležité je dát si pozor na omezení vlastnických práv, které po vydražení přejdou na nového majitele. Zvláště jde o nájemní smlouvy nebo věcná břemena. Na internetu naleznete registr takových exekucí. Hlavním účelem je informovat na nové exekuce a jakási pomoc pro majitele nemovitosti.
Dražba nemovitostí v exekuci
Běžnou formou prodeje je dražba nemovitosti. V Evropě zahrnuje padesát procent prodejů. Taková dražba skýtá mnoho výhod mezi něž patří transparentnost transakce pro všechny účastněné strany. Daň z převodu nemovitosti platí vždy vydražitel. Po dohodě je možné, aby dražba proběhla do pěti týdnů. Majitel nemovitosti obdrží peníze v krátké době po dražbě. Majitel podepíše pouze smlouvu o dražbě a dražení vyhlášku, o zbytek věcí se postará Váš zprostředkovatel. Také je zajištěno zpracování potřebného tržního posudku u renomovaných znalců.
Pro Vás je výhodné, že počet ražeb neustále roste a máte si tedy z čeho vybírat. S tímto aspektem také v poslední době vzrostl počet lidí, kteří vyhledávají dražby. Konzultace jsou zdarma. Dražby se mlže účastnit každý člověk způsobilý k právním úkonům. Přihazovat v dražbě nesmí dlužník ani jeho manželka. Dražby se nesmí aktivně účastnit ani zaměstnanci exekučního úřadu. Pro účast v dražbě musíte splnit ještě jednu podmínku, tou je složení dražební jistoty na účet exekutora, aby se potvrdil skutečný zájem vydražit v aukci žádanou věc.
Nebo potřebujete peníze ihned? Tak to zkuste rychlou půjčku na ruku online, pro všechny kdo potřebují rychlé peníze.
Komentáře