Archív štítků: Nemovitost

Pokud proběhne exekuce na nemovitosti, jedná se o zablokování nemovitého majetku dlužníkovi. Opět se takto děje po usnesení a nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti.  S exekutorským úřadem se můžete také domluvit na výši splátek. Pokud ovšem nedochází k řádnému plnění závazků, může být nemovitost vydražena, aby se tak pokryla dlužná částka. Před dražbou je vybrán znalec, který udělá znalecký posudek, na jehož základě se určuje vyvolávací cena nemovitosti. Přesto, že si můžete zakoupit dům či byt s exekučním zatížením, zákon to u nás nedovoluje.

K tomuto účelu dokonce vznikly některé realitní kanceláře. Nutné je všechno upravit v překupní smlouvě a nejprve se musí použít kupní cena na úhradu dlužné částky v exekuci, protože teprve potom dojde k odblokování a možnosti převodu vlastnického práva. Velmi důležité je dát si pozor na omezení vlastnických práv, které po vydražení přejdou na nového majitele. Zvláště jde o nájemní smlouvy nebo věcná břemena. Na internetu naleznete registr takových exekucí. Hlavním účelem je informovat na nové exekuce a jakási pomoc pro majitele nemovitosti.